Maison/villa T6 de 183m² à Aix-En-Provence 13090

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19292

Emplacement de premier ordre, quartier de l'hôpital, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, maison T6 de 183 m² sur un terrain de 650 m² avec piscine. 

Cette maison édifiée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. 
Au premier étage, on découvre une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud avec vue dégagée offrant un coin détente avec cheminée en pierre et un espace salle à manger. 

À ce même niveau, la cuisine séparée s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un instant en extérieur. Une buanderie et des toilettes complètent le tout. 

Le deuxième étage accueille trois chambres confortables. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à une terrasse offrant une vue agréable sur les toits, la troisième bénéficie d’un petit balcon privatif ainsi que d’un grand placard intégré. Des toilettes viennent parfaire ce niveau. 

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le bien. Actuellement aménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle d’eau, une grande pièce de vie et une chambre donnant sur une terrasse, il est accessible aussi bien par le jardin que par un escalier intérieur. Cet espace peut être repensé selon les besoins. 

À l’extérieur, la maison offre un jardin agréable avec plusieurs espaces de détente. La terrasse attenante au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine et son pool house, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin dispose également de plusieurs espaces arborés qui apportent charme et ambiance méditerranéenne à la propriété.

La propriété bénéficie également d’un T2 indépendant en annexe, offrant de nombreuses possibilités. 

Deux places de parking couvertes sur le terrain complètent l’ensemble. 

L’emplacement est un atout majeur : située dans un quartier calme, la maison reste à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sa position légèrement dominante offre une vue pleinement dégagée.

Cette maison dispose d’un véritable potentiel. Les travaux nécessaires offriront l’occasion d’en sublimer chaque espace et de créer un lieu de vie unique et parfaitement personnalisé.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi directement au 0603896940. 
              
Informations financières :
La taxe foncière à définir

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 4900.0€
Montant maximum : 6670.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques