Appartement T3 de 64m² à Nice 06200, Rue Emmanuel Grout

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18184

Situé à deux pas de l’arrêt de tramway Méridia, dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 63,92 m² en très bon état offre confort et modernité, au cœur d’un quartier en plein développement résidentiel.

Il se compose d’un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse de 13,3 m² exposée Est, idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, deux chambres dont une petite pièce de 5,46 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une seconde terrasse de 9,3 m² est accessible depuis l’entrée.

Les prestations incluent le chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique, l’eau chaude et froide compris dans les charges.
Possibilité de stationnement en sous-sol en sus du prix.

Environnement calme, à proximité immédiate des transports (tram et bus), des axes rapides, des écoles et des nouvelles commodités du secteur Méridia.
              
Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€
Les charges sont de 240€ par mois (incluant eau, chauffage, entretien et ascenseur).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 321.0€
Montant maximum : 435.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques