Appartement T3 de 76m² à Lyon 69003, Rue de la Cité

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18418

Lyon 3 – Rue de la Cité

Au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’espaces verts (construction 1992), venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T3 de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, en plein cœur d’un environnement calme en intérieur de copropriété.

Idéalement placé à proximité de la Part-Dieu tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité.

Vous serez séduit par son séjour de 24,6 m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale, donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, peut facilement être ouverte sur le séjour. Elle dispose elle aussi d’un accès direct au balcon, renforçant le caractère convivial de l'appartement.

La partie nuit, desservie par un dégagement avec grands placards intégrés, comprend :

2 chambres confortables (9,20 m² et 12 m²)

1 salle de bains

WC indépendants

Confort & performance énergétique :

Fenêtres double vitrage

Excellent DPE : C / A

Résidence calme et sécurisée

Espaces verts entretenus

Annexes & options :

Cave privative incluse

Garage fermé (box) en sous-sol sécurisé disponible en sus : 22 500 €

Places visiteurs dans la résidence

À seulement quelques minutes :

de la gare Part-Dieu

du métro, tramway, bus,…des commerces, écoles et services du quartier.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un logement à votre image.

Un bien rare à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.
              
Informations financières :

La taxe foncière est de 1200€

Les charges sont de 186€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques