Maison/villa T8 de 194m² à Talence 33400, Rue Lamartine

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
Idéalement située à 7 mn à pied du centre de Talence et du tram B arrêt Forum, Homki vous propose de découvrir cette magnifique maison de 160 m2 + studio indépendant de 30 m2 avec son agréable jardin, sa terrasse et sa piscine chauffée.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et un spacieux salon avec cheminée fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque, un WC indépendant, un grand dressing et 2 chambres avec placards. L'une des chambres dispose d'un balcon donnant sur le jardin. 
Le RDC se compose de 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. 
Un portail électrique permet l'accès au garage de 20 m2.
La climatisation réversible est présente dans chaque pièce de vie, les volets roulants sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage. Une centrale d'aspiration, un système de vidéophonie et d'alarme complètent les prestations de cette maison. 
Le studio indépendant dispose quant à lui d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. 
Les commerces de Talence se situent à quelques minutes à pied ainsi que les universités et grandes écoles. Le centre de Bordeaux est accessible en 15 minutes de tram. 
A découvrir sans tarder!

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre