Maison/villa T6 de 145m² à Saint-egrève 38120, Route de Lyon

Description

Maison de caractère de 1890 en pierres, très saine et lumineuse, 145m2 sur terrain d’environ 200m2 clôturé.

Maison avec charme de l’ancien et avantages d’une maison de ville : proximité des transports et commerces.

Son cachet, sa localisation et ses volumes en font un bien rare sur le secteur recherché de St-Egrève.

Votre regard sera attiré par sa magnifique façade en pierres apparentes. Bâtie sur deux étages, elle a été entièrement rénovée (isolation, toiture, électricité...) avec beaucoup de soin, mêlant modernité et ancien, tout en gardant l'âme de l'auberge qu'elle a été au siècle dernier.

Mitoyenne sur l’arrière sans aucune gêne grâce aux murs épais en pierres.

L’entrée se fait dans une grande pièce de plus de 50m2, comprenant cuisine ouverte (récente et tout équipée, nombreux rangements) sur séjour. Un magnifique escalier en bois dessert les deux étages.

Bien agencée, fonctionnelle et lumineuse, elle comprend 4 grandes chambres (de 16 à 24m2) dont une suite parentale avec poutres apparentes; deux salles de bains spacieuses et très récentes avec baignoire et douche.

Un grenier et une grande cave semi-enterrée, faisant toute la surface de la maison, abritent de nombreux espaces rangement et la chaudière gaz de ville de marque FRISQUET. Elle donne sur un jardinet arboré (magnolia, figuier…). Une terrasse et un abri moto/vélos complètent l’extérieur.

Située au bord du tram E et tout près de la gare TER (6 minutes centre-ville Grenoble), plus besoin de voiture pour vos déplacements. Il n'y a pas de garage mais facilité de parking tout près pour garer votre véhicule pour les balades du week-end.

Vous êtes citadins mais vous souhaitez tous les charmes d'une maison? Alors appelez moi pour programmer une visite.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre