Maison/villa T5 de 125m² à Marseille 13011

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18232

Au cœur du Parc National des Calanques, en pleine nature et au calme absolu, découvrez cette maison familiale de type 5 (125 m²) construite en 1952, avec murs épais de 30 cm et charme authentique. Érigée sur un grand terrain plat et arboré de 866 m² — rare dans le secteur — elle offre un cadre de vie unique, alliant caractère, confort et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine semi-ouverte, avec une triple exposition. Vous y trouverez un joli poêle à granulés et une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, et le double vitrage sur toutes les fenêtres assure isolation et tranquillité.

À l’étage, un large palier dessert trois chambres, une grande salle d’eau et des WC séparés.

La maison dispose également :
	•	Deux garages
	•	Un terrain plat et piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement
	•	Accès piéton et voiture faciles.

Côté vie pratique :
	•	À quelques minutes des accès autoroutes A50.
	•	Proximité du cinéma Les Trois Palms
	•	Ligne de bus directe vers les métros Dromel et Castellane

On aime : le charme et le cachet de la bâtisse, ses volumes généreux, sa luminosité, le calme absolu et le cadre naturel unique.

Chez Homki, cette maison nous séduit par son atmosphère paisible, son caractère rare et son équilibre parfait entre confort moderne et authenticité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2327 €.
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Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !


Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2710.0€
Montant maximum : 3740.0€

Localisation

Diagnostics énergétiques