Appartement T1 de 39m² à Toulouse 31000, Rue des Filatiers

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19672

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce charmant appartement T1 Bis à rénover, idéalement situé dans le quartier prisé des Carmes, en plein centre-ville de Toulouse. Ce bien rare allie authenticité et potentiel, niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble classé à l’inventaire des monuments historiques.

D’une superficie totale de 39m² au sol (29m² carrez), il se compose d’un séjour de près 20m², d’une chambre en mezzanine, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec des WC.
La climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports. Il offre tout le charme du centre historique toulousain, avec la praticité de la vie citadine.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
À rénover selon vos envies, il présente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché.

Les atouts du bien : immeuble classé monuments historiques (taxe foncière et charges de copropriété déductibles des impôts), climatisation, dernier étage, emplacement d’exception, fort potentiel de rénovation.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
            
Informations financières :
La taxe foncière est de 600€.
Les charges sont de 35€/mois.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 570.0€
Montant maximum : 830.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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